本年度に施工した駅から徒歩15分の物件です。

弊社の改修事例としてご覧ください。


当初。



外観。決して良いお顔とは言えませんでした。

但し、この丸みを帯びたファザードはポテンシャルが高いと思い購入しました。

比較対象をしやすく今回はビフォー・アフターで見比べて下さい。



如何でしょうか。大好きなコントラスト「ネイビー＆ホワイト」で大満足の出来です。

ポイントは、外側の白の差し色です。この辺りは、こだわりがあります。


玄関部分（当初）



うーん。薄汚れている。これを・・



外観から内装までの色彩統一で纏めます。

・・和室。（当初）



これを・・



うん。良くなりました。


更に、洋室（当初）





レンガ積みのアンティーク調のお部屋に改装。


そしてこの物件で一番面白いと思っていたのが3階の納戸。（当時）




広々とした面積を遊び場をイメージして芝生調の室内に。
滑り台も置けますね。



その他



階段上部のアクセント

リビング



水回り




この不動産は見た瞬間に、写真のようなイメージが直ぐに浮かびました。

自分の感性を信じて世界に一つだけの物件を創出する。

これはこれで醍醐味です。

但し、買値と工務費のバランスを見てです。

推定賃料を相場より少し低めで考え、そこからの逆算で先ずは試算しています。

建蔽率、容積率は共にオーバーしていますが、良い不動産だと考えています。

ビフォー・アフターのこのような記事を書くと、「あー。これも自分の歴史なんだ」とも思えます。


会社としては、「Ｗｏｎｄｅ（Ｒ）」シリーズとして。

はい、（Ｒ）は、不動産再生のブランドとして名付けています。

これも、集積して動画編集をした方が分かりやすいですね。（Yちゃん動画作成したのかな）